Nhà ở kết hợp kinh doanh là loại hình có nguy cơ cháy, nổ cao và thường xảy ra hậu quả nghiêm trọng do khó thoát nạn, cần tuân thủ các điều kiện an toàn riêng.

Nhà ở kết hợp kinh doanh, sản xuất là loại hình phổ biến tại các đô thị, tuy nhiên đây cũng là loại công trình có tỷ lệ xảy ra cháy gây hậu quả nghiêm trọng cao do lối thoát nạn thường bị hàng hóa che chắn.

Một số điều kiện an toàn cơ bản cần đáp ứng

Có ít nhất một lối thoát nạn không bị hàng hóa, vật dụng cản trở.
Hệ thống điện phục vụ kinh doanh và sinh hoạt cần được lắp đặt riêng biệt, có thiết bị bảo vệ chống quá tải.
Không bố trí khu vực ngủ, nghỉ cùng khu vực chứa hàng hóa dễ cháy với số lượng lớn.

Trang bị phương tiện PCCC tối thiểu

Theo quy định hiện hành, nhà ở kết hợp kinh doanh cần trang bị tối thiểu bình chữa cháy tại khu vực dễ tiếp cận, có thể trang bị thêm thiết bị báo cháy độc lập để cảnh báo sớm. Chủ nhà cần chủ động tìm hiểu và tự trang bị các phương tiện, kỹ năng thoát nạn cơ bản cho các thành viên trong gia đình, vì đây là loại hình khó được kiểm tra, giám sát thường xuyên như cơ sở kinh doanh độc lập.

Tư vấn từ PCCC An Nhiên về Quy định về điều kiện an toàn PCCC đối với nhà ở kết hợp kinh doanh

Khi cần kiểm tra quy định về điều kiện an toàn PCCC đối với nhà ở kết hợp kinh doanh, khách hàng nên đối chiếu với hiện trạng sử dụng thực tế. Các yêu cầu pháp lý phụ thuộc loại hình, quy mô và hồ sơ cụ thể. An Nhiên có thể hỗ trợ khảo sát hiện trạng và chuẩn bị danh mục nội dung cần đối chiếu với đơn vị, cơ quan có thẩm quyền. Đăng ký khảo sát hiện trạng.

Căn cứ pháp lý: Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 (hiệu lực từ 01/7/2025); Nghị định số 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật; Nghị định số 106/2025/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 69/2026/NĐ-CP); QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 về an toàn cháy cho nhà và công trình. Nội dung mang tính tham khảo, tổ chức/cá nhân cần đối chiếu văn bản gốc và quy định của cơ quan Cảnh sát PCCC&CNCH có thẩm quyền tại địa phương để áp dụng chính xác.