Tư vấn PCCC cho tòa nhà văn phòng cho thuê

Tòa nhà văn phòng cho thuê thường có nhiều doanh nghiệp thuê các tầng, khu vực khác nhau, cùng sử dụng chung hệ thống PCCC của tòa nhà nhưng có thể có nhu cầu cải tạo nội thất riêng theo từng đơn vị thuê.

Yêu cầu khi tư vấn cho loại hình này

• Xây dựng quy định rõ ràng về giới hạn cải tạo nội thất để không ảnh hưởng đến hệ thống PCCC chung của tòa nhà.
• Đảm bảo lối thoát nạn chung không bị các đơn vị thuê tự ý lắp đặt vách ngăn, cửa cản trở.
• Thống nhất quy trình báo cháy, sơ tán chung cho toàn bộ tòa nhà, áp dụng cho tất cả đơn vị thuê.

Vai trò của ban quản lý tòa nhà

Ban quản lý tòa nhà cần phối hợp chặt chẽ với đơn vị tư vấn để phổ biến quy định PCCC chung đến từng đơn vị thuê, tổ chức diễn tập định kỳ có sự tham gia của nhân viên các đơn vị thuê, đảm bảo mọi người đều nắm rõ phương án thoát nạn của tòa nhà.

Căn cứ pháp lý: Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 (hiệu lực từ 01/7/2025); Nghị định số 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật; QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 về an toàn cháy cho nhà và công trình; TCVN 5738:2021 về hệ thống báo cháy - Yêu cầu kỹ thuật; TCVN 7336:2021 về hệ thống chữa cháy tự động bằng nước, bọt - Yêu cầu thiết kế và lắp đặt; TCVN 3890:2023 về phương tiện PCCC cho nhà và công trình - Trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng. Nội dung mang tính tham khảo, tổ chức/cá nhân cần đối chiếu văn bản gốc và quy định của cơ quan Cảnh sát PCCC&CNCH có thẩm quyền tại địa phương để áp dụng chính xác.