Kế hoạch bảo trì dài hạn cho hệ thống PCCC tại công trình lâu năm
Công trình đã sử dụng lâu năm cần kế hoạch bảo trì dài hạn, tính đến việc thay thế thiết bị đã hết tuổi thọ để đảm bảo hệ thống PCCC luôn đáp ứng yêu cầu an toàn.
Đối với công trình đã đưa vào sử dụng nhiều năm, việc bảo trì hệ thống PCCC không chỉ là kiểm tra, bảo dưỡng thông thường mà cần có kế hoạch dài hạn, tính đến việc thiết bị đã đến hoặc gần hết tuổi thọ sử dụng.
Đặc điểm cần lưu ý ở công trình lâu năm
- Nhiều thiết bị như đầu báo, tủ trung tâm có thể đã lạc hậu về công nghệ, khó tìm linh kiện thay thế khi hỏng.
- Đường ống, van có thể bị ăn mòn, giảm khả năng chịu áp lực theo thời gian sử dụng.
- Hệ thống điện phục vụ PCCC có thể không còn đáp ứng đủ công suất so với nhu cầu sử dụng thực tế đã thay đổi qua nhiều năm.
Xây dựng kế hoạch bảo trì dài hạn
Ban quản lý công trình nên phối hợp với đơn vị kỹ thuật đánh giá tổng thể tình trạng hệ thống, lập kế hoạch thay thế dần các thiết bị đã cũ theo thứ tự ưu tiên dựa trên mức độ ảnh hưởng đến an toàn, thay vì chờ đến khi thiết bị hỏng hoàn toàn mới xử lý, giúp đảm bảo hệ thống PCCC luôn đáp ứng yêu cầu an toàn trong suốt quá trình sử dụng lâu dài của công trình.
Căn cứ pháp lý: Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 (hiệu lực từ 01/7/2025); Nghị định số 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật; QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 về an toàn cháy cho nhà và công trình; TCVN 5738:2021 về hệ thống báo cháy - Yêu cầu kỹ thuật; TCVN 7336:2021 về hệ thống chữa cháy tự động bằng nước, bọt - Yêu cầu thiết kế và lắp đặt; TCVN 3890:2023 về phương tiện PCCC cho nhà và công trình - Trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng. Nội dung mang tính tham khảo, tổ chức/cá nhân cần đối chiếu văn bản gốc và quy định của cơ quan Cảnh sát PCCC&CNCH có thẩm quyền tại địa phương để áp dụng chính xác.