Nghiệm thu PCCC cho công trình thi công theo nhiều giai đoạn

Đối với các dự án lớn được phân kỳ đầu tư, một số khu vực, hạng mục có thể được đưa vào sử dụng trước khi toàn bộ dự án hoàn thành, đòi hỏi phương án nghiệm thu PCCC phù hợp cho từng giai đoạn.

Nguyên tắc nghiệm thu theo giai đoạn

• Hệ thống PCCC của khu vực đưa vào sử dụng trước phải hoạt động độc lập, đảm bảo an toàn dù các khu vực khác chưa hoàn thành.
• Cần có ranh giới rõ ràng, biện pháp ngăn cháy tạm thời giữa khu vực đã nghiệm thu và khu vực đang tiếp tục thi công.

Phối hợp với cơ quan chức năng

Chủ đầu tư cần trao đổi sớm với cơ quan có thẩm quyền về kế hoạch đưa từng phần công trình vào sử dụng để được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, quy trình nghiệm thu phù hợp, tránh tình trạng đưa công trình vào sử dụng khi chưa hoàn thành nghiệm thu theo quy định.

Căn cứ pháp lý: Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 (hiệu lực từ 01/7/2025); Nghị định số 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật; Nghị định số 106/2025/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 69/2026/NĐ-CP); QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 về an toàn cháy cho nhà và công trình. Nội dung mang tính tham khảo, tổ chức/cá nhân cần đối chiếu văn bản gốc và quy định của cơ quan Cảnh sát PCCC&CNCH có thẩm quyền tại địa phương để áp dụng chính xác.