Thẩm duyệt PCCC đối với công trình cải tạo, sửa chữa
Công trình cải tạo, sửa chữa làm thay đổi công năng hoặc giải pháp PCCC cũng cần thực hiện thẩm duyệt lại theo quy định, không chỉ áp dụng cho công trình xây mới.
Không chỉ công trình xây dựng mới, các công trình cải tạo, sửa chữa có thay đổi về công năng sử dụng hoặc ảnh hưởng đến giải pháp PCCC hiện có cũng thuộc diện phải thực hiện thẩm duyệt lại theo quy định.
Trường hợp cần thẩm duyệt lại
- Thay đổi công năng sử dụng công trình, ví dụ chuyển từ văn phòng sang kinh doanh dịch vụ có nguy cơ cháy khác biệt.
- Cải tạo làm thay đổi kết cấu, giải pháp thoát nạn hoặc hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt trước đó.
- Nâng tầng, mở rộng diện tích làm thay đổi quy mô, mức độ nguy hiểm về cháy, nổ của công trình.
Lưu ý cho chủ đầu tư khi cải tạo
Chủ đầu tư cần chủ động rà soát, tham khảo ý kiến cơ quan chức năng hoặc đơn vị tư vấn trước khi thực hiện cải tạo để xác định đúng có thuộc diện phải thẩm duyệt lại hay không, tránh trường hợp thi công xong mới phát hiện vi phạm, phải tháo dỡ, điều chỉnh gây tốn kém.
Căn cứ pháp lý: Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 (hiệu lực từ 01/7/2025); Nghị định số 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật; Nghị định số 106/2025/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 69/2026/NĐ-CP); QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 về an toàn cháy cho nhà và công trình. Nội dung mang tính tham khảo, tổ chức/cá nhân cần đối chiếu văn bản gốc và quy định của cơ quan Cảnh sát PCCC&CNCH có thẩm quyền tại địa phương để áp dụng chính xác.